Acciones Colonial en bolsa: caen tras registrar pérdidas en el tercer trimestre.

Inmobiliaria Colonial ha informado de unas pérdidas de 299 millones de euros hasta septiembre, frente a los 398 millones ganados el año anterior. Estas pérdidas se atribuyen al impacto contable por la reducción del valor de activos debido a la subida de tipos de interés. A pesar de esto, la actividad ordinaria generó un beneficio de 129 millones, un 8% mejor que el mismo periodo en 2022, destacando ingresos por rentas de 279 millones, un 7% más.

El beneficio operativo (ebitda) alcanzó los 232 millones, un aumento del 13%, y los ingresos por rentas netos crecieron un 10%, situándose como los más altos del sector. La ocupación de los activos se mantiene en un promedio del 97%, liderada por París con casi el 100%.

Colonial ha ejecutado desinversiones por 574 millones hasta el tercer trimestre, destacando una liquidez financiera de 2.733 millones y una deuda fija al 1,72%. A pesar de las buenas cifras, las acciones han llegado a caer más del 3% en bolsa tras la presentación de resultados.

Colonial prevé un nuevo récord de contratación y resalta el aumento de la guía de beneficio por acción (BPA). La "desconexión" entre resultados operativos y la cotización el algo preocupante, ya que la evolución futura podría depender de parámetros macroeconómicos.

En cuanto a las inversiones, Colonial eleva a aproximadamente 600 millones su programa de desinversiones 'Flight to Quality', buscando una mayor calidad en su cartera. El aumento en la guía de BPA para 2023 tiene un impacto positivo, pero es posibles que haya revisiones a la baja en el valor de los activos en febrero.

ANÁLISIS TÉCNICO: COLONIAL

La semana pasada decíamos que las acciones de Colonial se estaban recuperando bien, presentando una figura técnica de cuña descendente que cuando se rompe normalmente es una señal de continuación de tendencia alcista.

Decíamos que la clave estaba en ver un cierre diario por encima de los 5,90 euros, de ser así, el objetivo potencial estaría en los 6,90 euros. Sin embargo, desgraciadamente, ese escenario no llegó a activarse.

Ahora, tras los resultados, aumenta la presión vendedora aunque la buena noticia de momento, es que sigue manteniéndose el precio por encima de la media de 200 días, esto es importante, ya que los mínimos de hoy pasan a ser el soporte a vigilar, si pierde en las próximas sesiones los mínimos de hoy perdería la media móvil y la presión bajista podría aumentar.

Mientras no lo pierda, existe la posibilidad de que se den los dos escenarios, el alcista, superando los 5,90 euros y el bajista, que pierda los 5,42 euros, por lo tanto, mi perspectiva en estos momentos es neutral en el valor.