Acciones Merlín Properties en bolsa: Perspectivas prometedoras para el año 2024 tras un año positivo.
Resultados sólidos en 2023: Merlin Properties muestra crecimiento en rentas, EBITDA y beneficio operativo.
Merlin Properties ha cerrado el año 2023 con resultados positivos, mostrando un crecimiento en sus principales métricas financieras y operativas. Las rentas brutas aumentaron un 5,0%, alcanzando los 475,6 millones de euros, mientras que el EBITDA registró un incremento del 9,7%, llegando a los 367,0 millones de euros. El beneficio operativo ("FFO") también experimentó un crecimiento del 9,6% Pro Forma excl. Tree, alcanzando los 284,2 millones de euros.
A pesar de una disminución del 3,4% LfL en el valor bruto de los activos, Merlin Properties logró mitigar la caída de las valoraciones gracias a sus buenos resultados operativos. La compañía mantuvo una estructura financiera equilibrada, con un bajo apalancamiento del 35% LTV y un vencimiento medio a 5,1 años.
Por segmentos, se observó un importante aumento de las rentas like-for-like en oficinas y logística, así como un crecimiento significativo en la ocupación en centros comerciales y centros de datos. Las ventas de los inquilinos en los centros comerciales superaron incluso los niveles pre-Covid, registrando un aumento del 14%.
En cuanto a la actividad inversora y desinversora, Merlin Properties llevó a cabo una actividad moderada en inversión y vendió activos no estratégicos por valor de 38,3 millones de euros en 2023.
En términos de sostenibilidad, la compañía mejoró su puntuación en los ratings de sostenibilidad y fue incluida en el Dow Jones Sustainability World Index.
Para el año 2024, se espera un mantenimiento de los niveles de ocupación y se proyecta que las rentas continúen beneficiándose de la inflación. Sin embargo, se anticipa que los centros de datos contribuirán negativamente al flujo de caja neto al final del ejercicio. La estimación del beneficio operativo (FFO) para el año 2024 es de 59 céntimos de euro por acción.
Merlin Properties se encuentra en una posición sólida para afrontar el futuro, respaldada por sus sólidos resultados y su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia operativa.
Análisis técnico.
Las acciones de Merlin se encuentran en tendencia alcista, aunque corrigiendo desde finales de diciembre del año pasado.
Dicha corrección se está generando en un canal bajista, ayer dejó un soporte en los 8,76 euros (niveles por donde pasa la media ponderada de largo plazo) y está tratando de rebotar. Sin embargo, hasta que no supere los 9,24 euros de nuevo, no podemos dar por finalizada la fase correctiva.
Me mantendría neutral en el valor hasta no ver una superación a través de un cierre diario de los 9,24 euros.
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