Unicaja Banco ha intensificado sus esfuerzos por liberarse de activos inmobiliarios no productivos, marcando un hito en su plan estratégico de saneamiento. La entidad con sede en Málaga ha encomendado al banco de inversión GBS la tarea de deshacerse de aproximadamente un 20% de su cartera de activos inmobiliarios, valorada en alrededor de 300 millones de euros.

Esta decisión refleja la determinación de Unicaja por dejar de ser la entidad con la mayor carga de activos inmobiliarios en su balance. La entidad bancaria está abordando de manera proactiva su legado de activos problemáticos heredados de la fusión con Liberbank. La operación encomendada a GBS es al menos la quinta de este tipo que se lleva a cabo en lo que va del año 2023.

Unicaja Banco busca cumplir su plan estratégico de reducir activos improductivos, incluyendo créditos dudosos y adjudicados, como parte de su enfoque en la gestión eficiente de activos. La venta de este 20% de activos inmobiliarios es un paso significativo hacia ese objetivo, y muestra el compromiso de la entidad con la mejora de su posición financiera y la reducción de su exposición al sector inmobiliario.

ANÁLISIS TÉCNICO: UNICAJA

Las acciones de Unicaja Banco se encuentran dentro de una tendencia alcista desde noviembre de 2020, cuando recuperó al alza la media móvil ponderada de largo plazo (200 días), desde entonces ha tenido una fuerte revalorización habiendo llegado a cotizar en 1,20 euros.

Sin embargo, tras la volatilidad sufrida en marzo con la crisis de los bancos regionales de EEUU, la cotización de Unicaja se ha movido lateralmente y desde el mes de agosto se encuentra cotizando en un rango lateral entre los 0,9790 y los 1,0580 euros.

Para volver a la parte alta del rango, sería importante ver un cierre diario por encima de los 1,0310 euros (primera resistencia de corto plazo).

En este contexto, desde mi punto de vista se podría mantener en cartera el valor mientras no pierda los 0,9675 euros, ya que de perder dicho nivel significaría perder la directriz alcista que guía los precios desde marzo de 2022.

Superar los 1,0580 euros implicaría romper el triángulo al alza, lo que aumentaría las probabilidades de que las alzas continúen buscando los siguiente niveles de resistencia (1,1050 o 1,1670 euros)

¿Cómo aprovechar las oportunidades en este mercado? Ejemplo de operativa.

Para ilustrar cómo operar en el ejemplo, vamos a utilizar a Unicaja. En IG, podríamos operar en este mercado con CFD, barrera, opciones vanilla, Turbo24 y Multis. Vamos a seleccionar este último para el ejemplo, ya que se trata de un producto cotizado en una bolsa regulada, que nos permite adaptar el apalancamiento de nuestra operativa, con el riesgo restringido al depósito inicial y con una rentabilidad ilimitada.

Supongamos que tomamos una posición corta en Unicaja, con un depósito inicial de 1000 €. Si elegimos un Multi de x5, lo que significa que generarás el beneficio o la pérdida correspondiente a un depósito de 5000 euros en el índice. Antes de que finalice el día de negociación, Unicaja ha disminuido un 3% con respecto a su precio de cierre del día anterior, de modo que el rendimiento diario de tu Multi asciende al 3% de 5000 euros. En ese momento, sales de la operación, por lo que el beneficio es de 150 euros.

Imaginemos ahora que, por el contrario, has adquirido un Multi corto de x5, con un mercado que ha evolucionado en tu contra, de manera que el rendimiento diario de tu Multi sería de un -3%. Al salir de la operación, habrías sufrido una pérdida de -150 euros.

Ya puedes invertir en IG, tanto al alza como a la baja en barrera, opciones vanilla, Turbo 24 o Multis.

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