Warren Buffet: su socio Charlie Munger advierte sobre el sector inmobiliario
Warren Buffet: su socio Charlie Munger advierte sobre tormenta inmobiliaria en Estados Unidos: ¿Qué medidas tomará Berkshire Hathaway?
El vicepresidente de Berkshire Hathaway, Charlie Munger, ha advertido que el mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos se está preparando para una tormenta. Munger asegura que los precios inmobiliarios están cayendo y que los bancos estadounidenses están "llenos de malos préstamos". Si bien Munger cree que la situación no es tan mala como lo fue en 2008, sí cree que los bancos están experimentando problemas. Berkshire Hathaway ha apoyado a otros bancos con problemas en el pasado, lo que sugiere que la compañía podría estar dispuesta a hacerlo de nuevo.
Munger ha señalado que "muchos edificios de oficinas tienen problemas, muchos centros comerciales tienen problemas", lo que indica que la agonía se extiende más allá del mercado inmobiliario comercial. Además, ha mencionado que los bancos ya están dejando de conceder préstamos a promotores comerciales y que todos los bancos del país son mucho más estrictos con los préstamos inmobiliarios hoy que hace seis meses.
Munger ha hecho la mayor parte de su dinero con solo cuatro inversiones: Berkshire, el minorista Costco, su inversión en un fondo gestionado por Himalaya Capital, de Li Lu, y Afton Properties, una empresa inmobiliaria propietaria de edificios de apartamentos en California y Nueva Jersey.
En resumen, Munger ha advertido que la situación del mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos se está deteriorando, lo que podría tener implicaciones más amplias para la economía del país. Si bien la situación actual no es tan mala como lo fue en 2008, Munger cree que los bancos están experimentando problemas y que muchos edificios de oficinas y centros comerciales tienen problemas. Berkshire Hathaway ha apoyado a otros bancos con problemas en el pasado, lo que sugiere que la compañía podría estar dispuesta a hacerlo de nuevo si la situación empeora.
Entre los ETF de compañías del sector inmobiliario en EEUU tenemos al iShares US Real Estates ETF o el Vanguard REIT ETF.
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