Sind das die besten Immobilienaktien 2023?
Erhalten Sie im Folgenden einen Überblick über spannende Immobilienaktien im Jahr 2023.
Sind das die besten Immobilienaktien in 2023?
„Grund und Boden“, „Immobilien“ oder „Betongold“. Unbewegliche Sachgüter gelten vielerorts als beliebte Wertanlage in von Inflation geprägten Zeiten. Doch angesichts global steigender Kapitalmarktzinsen scheint das jüngste Niedrigzinsumfeld dies- und jenseits des Atlantiks längst passee. Damit könnten sich auch Aktien aus dem Immobiliensektor im Jahr 2023 mit Gegenwind konfrontiert sehen. Gleichzeitig dürfte dies jedoch auch Chancen für Anleger darstellen.
Im Folgenden erhalten Sie zunächst eine Einführung in die Thematik und anschließend eine Vorstellung ausgewählter Immobilienaktien, welche im Jahr 2023 interessant sein könnten.
Was sind Immobilien?
Eine Immobilie wird in der Rechtssprache auch als ein „unbewegliches Sachgut“ bezeichnet. Dies kann ein Grundstück, ein grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk (Wohn-/ Gewerbeimmobilie) darstellen. 1
Deutsche Immobilienpreise könnten in 2023 erstmals nach 12 Jahren wieder fallen
Der zwölfjährige Immobilienboom könnte im Jahr 2023 Geschichte sein. Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) rechnet in diesem Jahr mit sinkenden Immobilienpreisen.
Hintergrund für die Annahme sind steigende Kreditzinsen nebst hohen Baukosten, woraufhin immer mehr Bauprojekte auf Eis gelegt werden.
Laut dem DIW könnten die Immobilienpreise um bis zu zehn Prozent sinken. In der Untersuchung wurden insgesamt 97 Städte beobachtet. 2
Übersicht Immobilien Aktien
Die Unternehmen Vonovia, TAG Immobilien und Ebridge Inc könnten im Jahr 2023 von Interese für Anleger sein.
| Name | Branche | ISIN |
| Vonovia SE | Wohnungsbau- und Vermietung | VNAn.DE |
| TAG Immobilien AG | Wohnungsbau- und Vermietung | TEGG.DE |
| Deutsche Wohnen SE | Wohnungsbau- und Vermietung | DWNG.DE |
Vonovia SE
Die Vonovia SE ist nicht nur DAX-Konzern sondern auch größter Vermieter mit über 565.000 Wohnungen in Deutschland, Östereich und Schweden.
„Wir werden in diesem Jahr keinen Beginn von Neubauprojekten haben. Die Inflation und die Zinsen sind enorm gestiegen und davor können wir nicht die Augen verschließen“, hieß es im Januar 2023 von Vonovia.
Abzuwarten gilt, wie sich Vonovia in einem Umfeld von steigenden Zinsen und hoher Inflation schlagen wird.
Anzumerken ist, dass sich zwar die Immobilienpreise rückläufig bewegen könnten, nicht aber die Mietpreise für Wohnungen. 3
TAG Immobilien AG
Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes Immobilienunternehmen mit rund 85.000 Wohneinheiten. Das Kerngeschäft liegt in der Akquisition, Entwicklung nebst Bewirtschaftung von Immobilien. 4
Deutsche Wohnen SE
Die Deutsche Wohnen SE ist ebenfalls börsennotiert und kann etwa 155.400 Wohnungen und 2.900 Gewerbeimmobilien ihr Eigen nennen. Neben dem Geschäftsfeld „Wohnimmobilien“ konzentiert sich das Unternehmen auf „Betreutes Wohnen“. 5
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