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Les ventes de logements américains enregistrent une baisse annuelle de -7,7 % en données glissantes en novembre, après une baisse de -4,7 % en annuel glissant le mois précédent.
Par rapport au mois précédent, l’indice des ventes de logements américains accuse une baisse de 0,7 %, à 101,4 points. Une chute inattendue alors que le consensus Reuters anticipait le mois dernier une progression de 0,7 %.
Le marché immobilier américain fait face à une hausse des taux hypothécaires ainsi qu’à une pénurie d’offre foncière et de main d’œuvre.
Si les prix de vente des logements ont peu progressé (+0,4 % par rapport au mois précédent), cette augmentation reste inférieure à la progression des salaires américains, un phénomène écartant un certain nombre de primo-accédants du marché immobilier.
Toutefois, les statistiques de novembre ne prennent pas encore en compte l’assouplissement des conditions d’octroi de crédit immobilier aux Etats-Unis, indique Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR.
Des mises en chantier qui progressent
Le nombre de mises en chantier avait pour sa part rebondi en novembre après deux mois de baisse, à 3,2 % sur une base annuelle, grâce à un rebond de la construction de logements collectifs. Celui des maisons individuelles continue en revanche à baisser pour le troisième mois consécutif, atteignant son niveau le plus bas depuis mai 2017.
