Chine : plus haut de deux mois pour l’indice HangSeng
La baisse de taux de la Fed et de nouvelles rumeurs concernant des mesures de soutien immobilier liftent le HangSeng depuis 48 heures.
On écrivait précédemment que la Chine envisageait de baisser de 80 points de base le taux des prêts immobiliers en cours, avec une première baisse qui pourrait intervenir dès septembre et une autre en début d’année prochaine. Avec également la possibilité pour les propriétaires immobiliers, de renégocier les termes de leurs prêts avant la date habituelle de janvier. Mais également, et ce serait une mesure importante, la possibilité de refinancer les prêts immobiliers dans une autre banque.
D’après des sources Bloomberg ce matin, les régulateurs travaillent également sur une proposition qui permettrait aux mégapoles comme Shanghai et Pékin d'assouplir les restrictions pour les acheteurs non locaux.
Les autorités n’ont toujours pas procédé à des annonces claires et officielles mais l’accumulation d’informations concernant le secteur immobilier, communiquées via des sources proches de discussions, depuis plusieurs semaines, montre que les choses bougent.
La mise en place de ces mesures permettrait aux autorités de jouer sur deux tableaux : continuer à stabiliser et à soutenir un marché immobilier mal en point depuis plus de 3 ans…mais également redonner du pouvoir d’achat et de la confiance aux consommateurs chinois ce qui permettrait de soutenir la demande intérieure.
L’indice HangSeng des valeurs chinoises cotées à Hong Kong a repris 11% depuis son creux d’aout et évolue désormais au-delà des 18000 points. Il semble important de rappeler que la zone des 18000 points est une zone technique forte, qui a servi de support en 2012 et 2016 avant d’être cassée lors de l’affaissement des marchés en 2022. Il y avait eu une tentative de rebond puissante fin 2022 qui s’était soldée par un échec, puis une autre tentative de rebond en avril cette année qui avait également échoué.
Difficile de confirmer que cette nouvelle tentative sera la bonne mais elle nous éloigne des points bas de 2022 et début 2024 et montre la volonté de certains opérateurs de revenir au-dessus de certains niveaux de marché importants.
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